44 Rue des Arènes, 18000 Bourges

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

2 229 €

de 1 882 € à 2 373 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 44 Rue des Arènes, 18000 Bourges, affiche un prix moyen de 2 229 €/m², supérieur de 0.13 % à celui du n°47 et de 1.64 % à celui du n°49.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.

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À propos du 44 Rue des Arènes, 18000 Bourges

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble situé dans le quartier Centre Ville 1 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 81 m² au sol

Plan cadastral :

- Parcelle n°0208 - Feuille 000IN

Localisation et proximité

Monument proche :

- Hôtel du Bureau des Finances, ou hôtel des Méloizes à 70 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Saint Pierre à 53 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Pierre Emile Martin à 1296 mètres
- Collège Emile Littré à 325 mètres
- Université d'Orléans - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 496 mètres
- Lycée général et technologique Marguerite de Navarre à 844 mètres
- Ecole maternelle Auron-Fernault à 201 mètres
- Ecole primaire privée Saint Dominique à 107 mètres

Ventes au 44 Rue des Arènes

Les 0 ventes au 44 Rue des Arènes constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 44 Rue des Arènes dans son marché local

Prix du 44 Rue des Arènes par rapport à la voie

Sur Rue des Arènes, le prix moyen des appartements s'établit à 2 164 €/m². Avec un prix moyen de 2 229 €/m², le 44 Rue des Arènes se situe 3 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 44 Rue des Arènes par rapport à Bourges et à Cher

À Bourges, le prix moyen des appartements atteint 1 718 €/m². Le prix moyen des appartements au 44 Rue des Arènes se situe 29.74 % au-dessus de la moyenne de Bourges et 43.34 % au-dessus de celle de Cher.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bourges augmenté de 1.17 % sur 1 an et augmenté de 4.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 378 €/m² au premier semestre 2020 à 1 698 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Rue d'Auron, 18000 Bourges(1,747 €)

Place Clamecy, 18000 Bourges(1,961 €)

Place Planchat, 18000 Bourges(1,841 €)

Rue Emile Deschamps, 18000 Bourges(1,891 €)

Biens en vente à proximité du 44 Rue des Arènes

Les biens actuellement en vente autour du 44 Rue des Arènes apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.