24 Rue des Cordeliers, 18000 Bourges
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 24 Rue des Cordeliers, affiche un prix moyen de 1 948 €/m², inférieur de 2.7 % à celui du n°22 mais supérieur de 2.42 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 24 Rue des Cordeliers, 18000 Bourges
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Centre Ville 1 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 5 logements - 244 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0186 - Feuille 000INLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Nation à 110 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Pierre Emile Martin à 1445 mètres
- - Collège Emile Littré à 274 mètres
- - Université d'Orléans - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 634 mètres
- - Lycée général et technologique Marguerite de Navarre à 695 mètres
- - Ecole maternelle Auron-Fernault à 142 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Dominique à 68 mètres
Absence de ventes récentes au 24 Rue des Cordeliers
Aucune vente n'a été recensée au 24 Rue des Cordeliers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 24 Rue des Cordeliers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 24 Rue des Cordeliers, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 24 Rue des Cordeliers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 24 Rue des Cordeliers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 24 Rue des Cordeliers dans son marché local
Prix du 24 Rue des Cordeliers par rapport à la voie
Sur Rue des Cordeliers, le prix moyen des appartements s'établit à 2 018 €/m². Avec un prix moyen de 1 948 €/m², le 24 Rue des Cordeliers se situe 3.47 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 24 Rue des Cordeliers par rapport à Bourges et à Cher
À Bourges, le prix moyen des appartements atteint 1 701 €/m². Le prix moyen des appartements au 24 Rue des Cordeliers se situe 14.52 % au-dessus de la moyenne de Bourges et 74.4 % au-dessus de celle de Cher.
Loyer au m² et rentabilité locative au 24 Rue des Cordeliers à Bourges
Le loyer moyen estimé au 24 Rue des Cordeliers est de 15.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.41 € à 18.14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Bourges, qui est de 14.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.31 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bourges a augmenté de 0.17 % sur 1 an et augmenté de 3.65 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 378 €/m² au premier semestre 2020 à 1 698 €/m² au premier semestre 2025.
