3 Rue des Cordeliers, 18000 Bourges
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue des Cordeliers, affiche un prix moyen de 1 903 €/m², supérieur de 0.05 % à celui du n°1 mais inférieur de 5.23 % à celui du n°33.Cet immeuble ancien de 1820, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue des Cordeliers, 18000 Bourges
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1820, situé dans le quartier Centre Ville 1 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 53 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses
Localisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Juranville à 138 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Pierre Emile Martin à 1439 mètres
- - Collège Emile Littré à 309 mètres
- - Université d'Orléans - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 661 mètres
- - Lycée général et technologique Marguerite de Navarre à 669 mètres
- - Ecole maternelle Auron-Fernault à 110 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Dominique à 94 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue des Cordeliers
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue des Cordeliers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue des Cordeliers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue des Cordeliers, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue des Cordeliers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue des Cordeliers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue des Cordeliers dans son marché local
Prix du 3 Rue des Cordeliers par rapport à la voie
Sur Rue des Cordeliers, le prix moyen des appartements s'établit à 2 018 €/m². Avec un prix moyen de 1 903 €/m², le 3 Rue des Cordeliers se situe 5.7 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue des Cordeliers par rapport à Bourges et à Cher
À Bourges, le prix moyen des appartements atteint 1 701 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue des Cordeliers se situe 11.88 % au-dessus de la moyenne de Bourges et 70.37 % au-dessus de celle de Cher.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue des Cordeliers à Bourges
Le loyer moyen estimé au 3 Rue des Cordeliers est de 15.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.16 € à 18.14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Bourges, qui est de 14.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.53 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bourges a augmenté de 0.17 % sur 1 an et augmenté de 3.65 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 378 €/m² au premier semestre 2020 à 1 698 €/m² au premier semestre 2025.
