5 Rue des Cordeliers, 18000 Bourges
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue des Cordeliers, affiche un prix moyen de 2 444 €/m², supérieur de 20.99 % à celui du n°2 bis et de n°7.Cet immeuble ancien de 1985, à dominante résidentielle, comprend 21 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue des Cordeliers, 18000 Bourges
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1985, situé dans le quartier Centre Ville 1 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 21 logements - 7 parkings - 357 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière
Plan cadastral :
- Parcelle n°0248 - Feuille 000INLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint Pierre à 101 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Pierre Emile Martin à 1307 mètres
- - Collège Emile Littré à 395 mètres
- - Université d'Orléans - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 615 mètres
- - Lycée général et technologique Marguerite de Navarre à 744 mètres
- - Ecole maternelle Auron-Fernault à 87 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Dominique à 134 mètres
Ventes au 5 Rue des Cordeliers
Les 11 ventes au 5 Rue des Cordeliers constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue des Cordeliers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue des Cordeliers, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue des Cordeliers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue des Cordeliers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue des Cordeliers dans son marché local
Prix du 5 Rue des Cordeliers par rapport à la voie
Sur Rue des Cordeliers, le prix moyen des appartements s'établit à 2 016 €/m². Avec un prix moyen de 2 444 €/m², le 5 Rue des Cordeliers se situe 21.23 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue des Cordeliers par rapport à Bourges et à Cher
À Bourges, le prix moyen des appartements atteint 1 695 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue des Cordeliers se situe 44.19 % au-dessus de la moyenne de Bourges et 118.6 % au-dessus de celle de Cher.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue des Cordeliers à Bourges
Le loyer moyen estimé au 5 Rue des Cordeliers est de 15.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.13 € à 18.05 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Bourges, qui est de 14.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.42 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bourges a baissé de 0.18 % sur 1 an et augmenté de 3.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 378 €/m² au premier semestre 2020 à 1 698 €/m² au premier semestre 2025.
