18 ter Rue des Écoles, 18000 Bourges
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 ter Rue des Écoles, affiche un prix moyen de 2 092 €/m², supérieur de 2.7 % à celui du n°18 bis et de n°18.Cet immeuble ancien de 1905, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 ter Rue des Écoles, 18000 Bourges
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1905, situé dans le quartier Centre Ville 1 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 113 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0327 - Feuille 000INLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Labbé à 154 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Emile Littré à 509 mètres
- - Université d'Orléans - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 775 mètres
- - Lycée général et technologique Marguerite de Navarre à 616 mètres
- - Ecole maternelle Auron-Fernault à 97 mètres
- - Ecole élémentaire Auron à 68 mètres
Absence de ventes récentes au 18 ter Rue des Écoles
Aucune vente n'a été recensée au 18 ter Rue des Écoles au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 ter Rue des Écoles
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 ter Rue des Écoles, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 ter dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 ter Rue des Écoles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 ter Rue des Écoles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 ter Rue des Écoles dans son marché local
Prix du 18 ter Rue des Écoles par rapport à la voie
Sur Rue des Écoles, le prix moyen des appartements s'établit à 1 867 €/m². Avec un prix moyen de 2 092 €/m², le 18 ter Rue des Écoles se situe 12.05 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 ter Rue des Écoles par rapport à Bourges et à Cher
À Bourges, le prix moyen des appartements atteint 1 701 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 ter Rue des Écoles se situe 22.99 % au-dessus de la moyenne de Bourges et 87.29 % au-dessus de celle de Cher.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 ter Rue des Écoles à Bourges
Le loyer moyen estimé au 18 ter Rue des Écoles est de 15.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.2 € à 17.9 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Bourges, qui est de 14.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.67 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bourges a augmenté de 0.17 % sur 1 an et augmenté de 3.65 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 378 €/m² au premier semestre 2020 à 1 698 €/m² au premier semestre 2025.
