45 Rue des Fonds Gaidons, 18000 Bourges
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 45 Rue des Fonds Gaidons, affiche un prix moyen de 1 707 €/m², identique à celui du n°43 mais supérieur de 5.31 % à celui du n°41.Cette maison est une construction ancienne de 1880,
À propos du 45 Rue des Fonds Gaidons, 18000 Bourges
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1880, situé dans le quartier Pignoux 1.
1 niveau - 1 logement - 94 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0161 - Feuille 000CDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fonds Gaidons à 60 mètres
Établissements scolaires :
- - Université d'Orléans - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 509 mètres
- - Institut national des sciences appliquées Centre Val de Loire - Partie délocalisée d'un établissement de l'enseignement supérieur à 625 mètres
- - Lycée professionnel Jean de Berry à 481 mètres
- - Ecole maternelle Marcel Sembat à 160 mètres
- - Ecole élémentaire Marcel Sembat à 109 mètres
Absence de ventes récentes au 45 Rue des Fonds Gaidons
Aucune vente n'a été recensée au 45 Rue des Fonds Gaidons au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 45 Rue des Fonds Gaidons
Dans un rayon de 100 mètres autour du 45 Rue des Fonds Gaidons, 36 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°45 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 45 Rue des Fonds Gaidons
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 45 Rue des Fonds Gaidons complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 Rue des Fonds Gaidons dans son marché local
Prix du 45 Rue des Fonds Gaidons par rapport à la voie
Sur Rue des Fonds Gaidons, le prix moyen des maisons s'établit à 1 626 €/m². Avec un prix moyen de 1 707 €/m², le 45 Rue des Fonds Gaidons se situe 4.98 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Rue des Fonds Gaidons par rapport à Bourges et à Cher
À Bourges, le prix moyen des maisons atteint 1 793 €/m². Le prix moyen des maisons au 45 Rue des Fonds Gaidons se situe 4.8 % en dessous de la moyenne de Bourges et 49.47 % au-dessus de celle de Cher.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bourges a baissé de 2.87 % sur 1 an et baissé de 7.77 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 616 €/m² au premier semestre 2020 à 1 944 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 846 €/m² sur la période récente.
