9 Rue des Minimes, 18000 Bourges
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue des Minimes, affiche un prix moyen de 1 636 €/m², inférieur de 19.73 % à celui du n°34 et de n°32.Cet immeuble ancien de 1977, à dominante résidentielle, comprend 31 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue des Minimes, 18000 Bourges
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1977, situé dans le quartier Centre Ville 1 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 31 logements - 34 parkings - 821 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en aggloméré et béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0420 - Feuille 000IMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Labbé à 72 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Pierre Emile Martin à 1159 mètres
- - Collège Emile Littré à 641 mètres
- - Université d'Orléans - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 758 mètres
- - Lycée général et technologique Marguerite de Navarre à 775 mètres
- - Ecole maternelle Auron-Fernault à 252 mètres
- - Ecole élémentaire Auron à 261 mètres
Ventes au 9 Rue des Minimes
Les 10 ventes au 9 Rue des Minimes constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue des Minimes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue des Minimes, 68 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue des Minimes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue des Minimes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue des Minimes dans son marché local
Prix du 9 Rue des Minimes par rapport à la voie
Sur Rue des Minimes, le prix moyen des appartements s'établit à 1 588 €/m². Avec un prix moyen de 1 636 €/m², le 9 Rue des Minimes se situe 3.02 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue des Minimes par rapport à Bourges et à Cher
À Bourges, le prix moyen des appartements atteint 1 701 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue des Minimes se situe 3.82 % en dessous de la moyenne de Bourges et 46.46 % au-dessus de celle de Cher.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue des Minimes à Bourges
Le loyer moyen estimé au 9 Rue des Minimes est de 14.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.41 € à 16.7 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.33 % au loyer moyen estimé à Bourges, qui est de 14.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.32 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bourges a augmenté de 0.17 % sur 1 an et augmenté de 3.65 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 378 €/m² au premier semestre 2020 à 1 698 €/m² au premier semestre 2025.
