11 Rue des Poulies, 18000 Bourges
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue des Poulies, affiche un prix moyen de 1 663 €/m², inférieur de 5.08 % à celui du n°7 et de 6.94 % à celui du n°6.Cet immeuble de 2013, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue des Poulies, 18000 Bourges
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2013, situé dans le quartier Centre Ville 2 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 85 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0914 - Feuille 000HVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Poulies à 82 mètres
- - Bourges à 734 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Emile Littré à 201 mètres
- - Université d'Orléans - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 638 mètres
- - Lycée général et technologique Marguerite de Navarre à 968 mètres
- - Ecole maternelle Auron-Fernault à 610 mètres
- - Ecole primaire Bouillet à 251 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Rue des Poulies
Aucune vente n'a été recensée au 11 Rue des Poulies au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue des Poulies
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue des Poulies, 43 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue des Poulies
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue des Poulies complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue des Poulies dans son marché local
Prix du 11 Rue des Poulies par rapport à la voie
Sur Rue des Poulies, le prix moyen des appartements s'établit à 1 712 €/m². Avec un prix moyen de 1 663 €/m², le 11 Rue des Poulies se situe 2.86 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue des Poulies par rapport à Bourges et à Cher
À Bourges, le prix moyen des appartements atteint 1 695 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue des Poulies se situe 1.89 % en dessous de la moyenne de Bourges et 48.75 % au-dessus de celle de Cher.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue des Poulies à Bourges
Le loyer moyen estimé au 11 Rue des Poulies est de 14.39 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.57 € à 17.27 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.08 % au loyer moyen estimé à Bourges, qui est de 14.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.38 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bourges a baissé de 0.18 % sur 1 an et augmenté de 3.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 378 €/m² au premier semestre 2020 à 1 698 €/m² au premier semestre 2025.
