20 Rue des Poulies, 18000 Bourges
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 20 Rue des Poulies, affiche un prix moyen de 1 927 €/m², supérieur de 19.02 % à celui du n°16 et du 22.58 % à celui du n°14.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 20 Rue des Poulies, 18000 Bourges
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Poulies à 211 mètres
- - Bourges à 756 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Emile Littré à 267 mètres
- - Université d'Orléans - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 764 mètres
- - Lycée général et technologique Marguerite de Navarre à 893 mètres
- - Ecole maternelle Auron-Fernault à 633 mètres
- - Ecole primaire Bouillet à 375 mètres
Absence de ventes récentes au 20 Rue des Poulies
Aucune vente n'a été recensée au 20 Rue des Poulies au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 Rue des Poulies
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 Rue des Poulies, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°20 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 Rue des Poulies
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 Rue des Poulies complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 Rue des Poulies dans son marché local
Prix du 20 Rue des Poulies par rapport à la voie
Sur Rue des Poulies, le prix moyen des appartements s'établit à 1 720 €/m². Avec un prix moyen de 1 927 €/m², le 20 Rue des Poulies se situe 12.03 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 20 Rue des Poulies par rapport à Bourges et à Cher
À Bourges, le prix moyen des appartements atteint 1 698 €/m². Le prix moyen des appartements au 20 Rue des Poulies se situe 13.49 % au-dessus de la moyenne de Bourges et 72.52 % au-dessus de celle de Cher.
Loyer au m² et rentabilité locative au 20 Rue des Poulies à Bourges
Le loyer moyen estimé au 20 Rue des Poulies est de 14.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.88 € à 17.48 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.09 % au loyer moyen estimé à Bourges, qui est de 14.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.24 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bourges a baissé de 0.01 % sur 1 an et augmenté de 3.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 378 €/m² au premier semestre 2020 à 1 698 €/m² au premier semestre 2025.
