1 bis Rue des Tilleuls, 18000 Bourges
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 1 bis Rue des Tilleuls, affiche un prix moyen de 1 419 €/m², supérieur de 0.28 % à celui du n°3.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 bis Rue des Tilleuls, 18000 Bourges
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Robespierre à 119 mètres
Établissements scolaires :
- - Université d'Orléans - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 592 mètres
- - Collège privé Sainte Marie - Saint Dominique à 878 mètres
- - Institut national des sciences appliquées Centre Val de Loire - Ecole d'ingénieurs à 337 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sainte Marie - Saint Dominique à 889 mètres
- - Ecole maternelle Nicolas Leblanc à 341 mètres
- - Ecole élémentaire Nicolas Leblanc à 445 mètres
Absence de ventes récentes au 1 bis Rue des Tilleuls
Aucune vente n'a été recensée au 1 bis Rue des Tilleuls au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 bis Rue des Tilleuls
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 bis Rue des Tilleuls, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 bis Rue des Tilleuls
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 bis Rue des Tilleuls complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 bis Rue des Tilleuls dans son marché local
Prix du 1 bis Rue des Tilleuls par rapport à la voie
Sur Rue des Tilleuls, le prix moyen des appartements s'établit à 1 429 €/m². Avec un prix moyen de 1 419 €/m², le 1 bis Rue des Tilleuls se situe 0.7 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 bis Rue des Tilleuls par rapport à Bourges et à Cher
À Bourges, le prix moyen des appartements atteint 1 693 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 bis Rue des Tilleuls se situe 16.18 % en dessous de la moyenne de Bourges et 27.15 % au-dessus de celle de Cher.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 bis Rue des Tilleuls à Bourges
Le loyer moyen estimé au 1 bis Rue des Tilleuls est de 13.32 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.91 € à 15.93 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Bourges, qui est de 14.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.26 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bourges a baissé de 0.3 % sur 1 an et augmenté de 3.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 378 €/m² au premier semestre 2020 à 1 698 €/m² au premier semestre 2025.
