2 Rue des Urbets, 18000 Bourges
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue des Urbets, affiche un prix moyen de 1 754 €/m², supérieur de 0.8 % à celui du n°2 a et de n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1900,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue des Urbets, 18000 Bourges
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Centre Ville 1.
2 niveaux - 3 logements - 85 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0029 - Feuille 000IMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Labbé à 58 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Pierre Emile Martin à 1260 mètres
- - Collège Emile Littré à 667 mètres
- - Université d'Orléans - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 861 mètres
- - Lycée général et technologique Marguerite de Navarre à 661 mètres
- - Ecole maternelle Auron-Fernault à 253 mètres
- - Ecole élémentaire Auron à 200 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue des Urbets
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue des Urbets au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue des Urbets
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue des Urbets, 61 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Urbets
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Urbets complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue des Urbets dans son marché local
Prix du 2 Rue des Urbets par rapport à la voie
Sur Rue des Urbets, le prix moyen des maisons s'établit à 1 636 €/m². Avec un prix moyen de 1 754 €/m², le 2 Rue des Urbets se situe 7.21 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue des Urbets par rapport à Bourges et à Cher
À Bourges, le prix moyen des maisons atteint 1 793 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue des Urbets se situe 2.18 % en dessous de la moyenne de Bourges et 53.59 % au-dessus de celle de Cher.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue des Urbets à Bourges
Le loyer moyen estimé au 2 Rue des Urbets est de 15.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.1 € à 18.14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Bourges, qui est de 14.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.42 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bourges a baissé de 2.87 % sur 1 an et baissé de 7.77 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 616 €/m² au premier semestre 2020 à 1 944 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 846 €/m² sur la période récente.
