23 Rue des Urbets, 18000 Bourges
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue des Urbets, affiche un prix moyen de 2 280 €/m², supérieur de 0.13 % à celui du n°18 mais inférieur de 0.04 % à celui du n°14.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Rue des Urbets, 18000 Bourges
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Centre Ville 1 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 68 m² au sol - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0003 - Feuille 000IMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Labbé à 127 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Emile Littré à 617 mètres
- - Université d'Orléans - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 874 mètres
- - Lycée général et technologique Marguerite de Navarre à 577 mètres
- - Ecole maternelle Auron-Fernault à 208 mètres
- - Ecole élémentaire Auron à 117 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Rue des Urbets
Aucune vente n'a été recensée au 23 Rue des Urbets au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue des Urbets
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue des Urbets, 37 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue des Urbets
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue des Urbets complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue des Urbets dans son marché local
Prix du 23 Rue des Urbets par rapport à la voie
Sur Rue des Urbets, le prix moyen des appartements s'établit à 2 108 €/m². Avec un prix moyen de 2 280 €/m², le 23 Rue des Urbets se situe 8.16 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue des Urbets par rapport à Bourges et à Cher
À Bourges, le prix moyen des appartements atteint 1 701 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Rue des Urbets se situe 34.04 % au-dessus de la moyenne de Bourges et 104.12 % au-dessus de celle de Cher.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Rue des Urbets à Bourges
Le loyer moyen estimé au 23 Rue des Urbets est de 15.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.25 € à 17.85 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Bourges, qui est de 14.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.96 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bourges a augmenté de 0.17 % sur 1 an et augmenté de 3.65 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 378 €/m² au premier semestre 2020 à 1 698 €/m² au premier semestre 2025.
