28 Rue du 1er Régiment d'Artillerie, 18000 Bourges
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Rue du 1er Régiment d'Artillerie, affiche un prix moyen de 1 627 €/m², inférieur de 1.99 % à celui du n°35 mais supérieur de 0.06 % à celui du n°29.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Rue du 1er Régiment d'Artillerie, 18000 Bourges
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Léo Lagrange à 123 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Renoir à 351 mètres
- - Collège Jean Renoir à 325 mètres
- - Lycée professionnel Jacques Coeur à 536 mètres
- - Ecole maternelle Jean Baffier à 657 mètres
- - Ecole primaire d'application Lydie Lescarmontier à 791 mètres
Absence de ventes récentes au 28 Rue du 1er Régiment d'Artillerie
Aucune vente n'a été recensée au 28 Rue du 1er Régiment d'Artillerie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Rue du 1er Régiment d'Artillerie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Rue du 1er Régiment d'Artillerie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Rue du 1er Régiment d'Artillerie dans son marché local
Prix du 28 Rue du 1er Régiment d'Artillerie par rapport à la voie
Sur Rue du 1er Régiment d'Artillerie, le prix moyen des maisons s'établit à 1 762 €/m². Avec un prix moyen de 1 627 €/m², le 28 Rue du 1er Régiment d'Artillerie se situe 7.66 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Rue du 1er Régiment d'Artillerie par rapport à Bourges et à Cher
À Bourges, le prix moyen des maisons atteint 1 795 €/m². Le prix moyen des maisons au 28 Rue du 1er Régiment d'Artillerie se situe 9.36 % en dessous de la moyenne de Bourges et 42.22 % au-dessus de celle de Cher.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Rue du 1er Régiment d'Artillerie à Bourges
Le loyer moyen estimé au 28 Rue du 1er Régiment d'Artillerie est de 13.32 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.32 € à 15.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Bourges, qui est de 14.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.96 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bourges a baissé de 2.76 % sur 1 an et baissé de 7.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 616 €/m² au premier semestre 2020 à 1 944 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 846 €/m² sur la période récente.
