16 Rue du 37ème Régiment d'Artillerie, 18000 Bourges
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 Rue du 37ème Régiment d'Artillerie, affiche un prix moyen de 1 552 €/m², inférieur de 4.55 % à celui du n°9 et de n°11.Cet immeuble ancien de 1932, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Rue du 37ème Régiment d'Artillerie, 18000 Bourges
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1932, situé dans le quartier Pignoux 2 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 120 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en ardoises et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0165 - Feuille 000CHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Carnot à 120 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Pierre Emile Martin à 699 mètres
- - Collège privé Sainte Marie - Saint Dominique à 977 mètres
- - Institut national des sciences appliquées Centre Val de Loire - Partie délocalisée d'un établissement de l'enseignement supérieur à 834 mètres
- - Lycée professionnel Jacques Coeur à 421 mètres
- - Ecole maternelle Jean Baffier à 390 mètres
- - Ecole primaire d'application Lydie Lescarmontier à 19 mètres
Ventes au 16 Rue du 37ème Régiment d'Artillerie
Les 2 ventes au 16 Rue du 37ème Régiment d'Artillerie donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Rue du 37ème Régiment d'Artillerie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Rue du 37ème Régiment d'Artillerie, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Rue du 37ème Régiment d'Artillerie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Rue du 37ème Régiment d'Artillerie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Rue du 37ème Régiment d'Artillerie dans son marché local
Prix du 16 Rue du 37ème Régiment d'Artillerie par rapport à la voie
Sur Rue du 37ème Régiment d'Artillerie, le prix moyen des appartements s'établit à 1 600 €/m². Avec un prix moyen de 1 552 €/m², le 16 Rue du 37ème Régiment d'Artillerie se situe 3 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Rue du 37ème Régiment d'Artillerie par rapport à Bourges et à Cher
À Bourges, le prix moyen des appartements atteint 1 696 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Rue du 37ème Régiment d'Artillerie se situe 8.49 % en dessous de la moyenne de Bourges et 39.19 % au-dessus de celle de Cher.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Rue du 37ème Régiment d'Artillerie à Bourges
Le loyer moyen estimé au 16 Rue du 37ème Régiment d'Artillerie est de 13.9 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.43 € à 16.67 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.5 % au loyer moyen estimé à Bourges, qui est de 14.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.74 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bourges a baissé de 0.12 % sur 1 an et augmenté de 3.35 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 378 €/m² au premier semestre 2020 à 1 698 €/m² au premier semestre 2025.
