11 Rue du Bouillet, 18000 Bourges
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue du Bouillet, affiche un prix moyen de 1 564 €/m², supérieur de 2.56 % à celui du n°6 mais inférieur de 14.02 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1961, à dominante résidentielle, comprend 39 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue du Bouillet, 18000 Bourges
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1961, situé dans le quartier Centre Ville 2 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 39 logements - 3 locaux - 13 parkings - 810 m² au sol - orientation ouest - Chauffage collectif - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0299 - Feuille 000HVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Poulies à 161 mètres
- - Bourges à 591 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Emile Littré à 368 mètres
- - Université d'Orléans - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 552 mètres
- - Lycée général et technologique Marguerite de Navarre à 1199 mètres
- - Ecole maternelle Auron-Fernault à 772 mètres
- - Ecole primaire Bouillet à 72 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Rue du Bouillet
Aucune vente n'a été recensée au 11 Rue du Bouillet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue du Bouillet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue du Bouillet, 58 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue du Bouillet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue du Bouillet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue du Bouillet dans son marché local
Prix du 11 Rue du Bouillet par rapport à la voie
Sur Rue du Bouillet, le prix moyen des appartements s'établit à 1 652 €/m². Avec un prix moyen de 1 564 €/m², le 11 Rue du Bouillet se situe 5.33 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue du Bouillet par rapport à Bourges et à Cher
À Bourges, le prix moyen des appartements atteint 1 701 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue du Bouillet se situe 8.05 % en dessous de la moyenne de Bourges et 40.02 % au-dessus de celle de Cher.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue du Bouillet à Bourges
Le loyer moyen estimé au 11 Rue du Bouillet est de 14.04 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.33 € à 16.85 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.48 % au loyer moyen estimé à Bourges, qui est de 14.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.78 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bourges a augmenté de 0.17 % sur 1 an et augmenté de 3.65 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 378 €/m² au premier semestre 2020 à 1 698 €/m² au premier semestre 2025.
