4 Rue du Bouillet, 18000 Bourges
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue du Bouillet, affiche un prix moyen de 1 902 €/m², supérieur de 4.56 % à celui du n°5 et de n°3.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 40 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue du Bouillet, 18000 Bourges
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier Centre Ville 2 à dominante résidentielle.
6 niveaux - 40 logements - 20 parkings - 600 m² au sol - orientation sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et autres - toiture en béton (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0644 - Feuille 000HVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Poulies à 142 mètres
- - Bourges à 622 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Emile Littré à 341 mètres
- - Université d'Orléans - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 529 mètres
- - Lycée général et technologique Marguerite de Navarre à 1178 mètres
- - Ecole maternelle Auron-Fernault à 743 mètres
- - Ecole primaire Bouillet à 50 mètres
Ventes au 4 Rue du Bouillet
Les 5 ventes au 4 Rue du Bouillet constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue du Bouillet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue du Bouillet, 45 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue du Bouillet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue du Bouillet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue du Bouillet dans son marché local
Prix du 4 Rue du Bouillet par rapport à la voie
Sur Rue du Bouillet, le prix moyen des appartements s'établit à 1 652 €/m². Avec un prix moyen de 1 902 €/m², le 4 Rue du Bouillet se situe 15.13 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue du Bouillet par rapport à Bourges et à Cher
À Bourges, le prix moyen des appartements atteint 1 701 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue du Bouillet se situe 11.82 % au-dessus de la moyenne de Bourges et 70.28 % au-dessus de celle de Cher.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue du Bouillet à Bourges
Le loyer moyen estimé au 4 Rue du Bouillet est de 14.93 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.23 € à 17.92 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.7 % au loyer moyen estimé à Bourges, qui est de 14.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.42 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bourges a augmenté de 0.17 % sur 1 an et augmenté de 3.65 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 378 €/m² au premier semestre 2020 à 1 698 €/m² au premier semestre 2025.
