22 Rue du Chariot, 18000 Bourges
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue du Chariot, affiche un prix moyen de 2 178 €/m², supérieur de 0.97 % à celui du n°21 et de n°17.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue du Chariot, 18000 Bourges
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Centre Ville 1 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 138 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0299 - Feuille 000IMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Auron à 40 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Pierre Emile Martin à 1162 mètres
- - Collège Emile Littré à 767 mètres
- - Université d'Orléans - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 893 mètres
- - Lycée général et technologique Marguerite de Navarre à 755 mètres
- - Ecole maternelle Auron-Fernault à 359 mètres
- - Ecole élémentaire Auron à 321 mètres
Ventes au 22 Rue du Chariot
Les 4 ventes au 22 Rue du Chariot constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue du Chariot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue du Chariot, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue du Chariot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue du Chariot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue du Chariot dans son marché local
Prix du 22 Rue du Chariot par rapport à la voie
Sur Rue du Chariot, le prix moyen des appartements s'établit à 2 161 €/m². Avec un prix moyen de 2 178 €/m², le 22 Rue du Chariot se situe 0.79 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue du Chariot par rapport à Bourges et à Cher
À Bourges, le prix moyen des appartements atteint 1 701 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue du Chariot se situe 28.04 % au-dessus de la moyenne de Bourges et 94.99 % au-dessus de celle de Cher.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue du Chariot à Bourges
Le loyer moyen estimé au 22 Rue du Chariot est de 15.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.57 € à 18.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Bourges, qui est de 14.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.33 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bourges a augmenté de 0.17 % sur 1 an et augmenté de 3.65 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 378 €/m² au premier semestre 2020 à 1 698 €/m² au premier semestre 2025.
