25 Rue du Chariot, 18000 Bourges
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 Rue du Chariot, affiche un prix moyen de 2 153 €/m², inférieur de 0.09 % à celui du n°23 et de n°21.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Rue du Chariot, 18000 Bourges
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Couronne Centrale 4 à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 97 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0109 - Feuille 000ILLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Auron à 41 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Pierre Emile Martin à 1138 mètres
- - Collège Emile Littré à 792 mètres
- - Université d'Orléans - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 902 mètres
- - Lycée général et technologique Marguerite de Navarre à 781 mètres
- - Ecole maternelle Auron-Fernault à 386 mètres
- - Ecole élémentaire Auron à 351 mètres
Absence de ventes récentes au 25 Rue du Chariot
Aucune vente n'a été recensée au 25 Rue du Chariot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Rue du Chariot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Rue du Chariot, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°25 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Rue du Chariot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Rue du Chariot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Rue du Chariot dans son marché local
Prix du 25 Rue du Chariot par rapport à la voie
Sur Rue du Chariot, le prix moyen des appartements s'établit à 2 161 €/m². Avec un prix moyen de 2 153 €/m², le 25 Rue du Chariot se situe 0.37 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Rue du Chariot par rapport à Bourges et à Cher
À Bourges, le prix moyen des appartements atteint 1 701 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Rue du Chariot se situe 26.57 % au-dessus de la moyenne de Bourges et 92.75 % au-dessus de celle de Cher.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Rue du Chariot à Bourges
Le loyer moyen estimé au 25 Rue du Chariot est de 15.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.6 € à 18.07 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Bourges, qui est de 14.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.43 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bourges a augmenté de 0.17 % sur 1 an et augmenté de 3.65 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 378 €/m² au premier semestre 2020 à 1 698 €/m² au premier semestre 2025.
