4 Rue du Cheval Blanc, 18000 Bourges
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue du Cheval Blanc, affiche un prix moyen de 1 950 €/m², inférieur de 9.43 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue du Cheval Blanc, 18000 Bourges
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Centre Ville 1 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 94 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0010 - Feuille 000IMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Labbé à 99 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Emile Littré à 644 mètres
- - Université d'Orléans - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 876 mètres
- - Lycée général et technologique Marguerite de Navarre à 607 mètres
- - Ecole maternelle Auron-Fernault à 230 mètres
- - Ecole élémentaire Auron à 154 mètres
Ventes au 4 Rue du Cheval Blanc
Les 3 ventes au 4 Rue du Cheval Blanc donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue du Cheval Blanc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue du Cheval Blanc, 50 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue du Cheval Blanc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue du Cheval Blanc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue du Cheval Blanc dans son marché local
Prix du 4 Rue du Cheval Blanc par rapport à la voie
Sur Rue du Cheval Blanc, le prix moyen des appartements s'établit à 2 048 €/m². Avec un prix moyen de 1 950 €/m², le 4 Rue du Cheval Blanc se situe 4.79 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue du Cheval Blanc par rapport à Bourges et à Cher
À Bourges, le prix moyen des appartements atteint 1 701 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue du Cheval Blanc se situe 14.64 % au-dessus de la moyenne de Bourges et 74.57 % au-dessus de celle de Cher.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue du Cheval Blanc à Bourges
Le loyer moyen estimé au 4 Rue du Cheval Blanc est de 15.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.1 € à 18.14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Bourges, qui est de 14.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bourges a augmenté de 0.17 % sur 1 an et augmenté de 3.65 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 378 €/m² au premier semestre 2020 à 1 698 €/m² au premier semestre 2025.
