22 Rue du Coin Haslay, 18000 Bourges
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue du Coin Haslay, affiche un prix moyen de 1 967 €/m², inférieur de 0.61 % à celui du n°18 et de n°16.Cet immeuble ancien de 1969, à dominante résidentielle, comprend 9 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue du Coin Haslay, 18000 Bourges
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1969, situé dans le quartier Couronne Centrale 5 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 9 logements - 3 locaux - 204 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0486 - Feuille 000IKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Séraucourt à 104 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Pierre Emile Martin à 518 mètres
- - Collège privé Sainte Marie - Saint Dominique à 186 mètres
- - Université d'Orléans - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 820 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sainte Marie - Saint Dominique à 205 mètres
- - Ecole maternelle Nicolas Leblanc à 699 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Etienne à 312 mètres
Ventes au 22 Rue du Coin Haslay
Les 3 ventes au 22 Rue du Coin Haslay donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue du Coin Haslay
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue du Coin Haslay, 53 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue du Coin Haslay
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue du Coin Haslay complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue du Coin Haslay dans son marché local
Prix du 22 Rue du Coin Haslay par rapport à la voie
Sur Rue du Coin Haslay, le prix moyen des appartements s'établit à 2 025 €/m². Avec un prix moyen de 1 967 €/m², le 22 Rue du Coin Haslay se situe 2.86 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue du Coin Haslay par rapport à Bourges et à Cher
À Bourges, le prix moyen des appartements atteint 1 701 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue du Coin Haslay se situe 15.64 % au-dessus de la moyenne de Bourges et 76.1 % au-dessus de celle de Cher.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue du Coin Haslay à Bourges
Le loyer moyen estimé au 22 Rue du Coin Haslay est de 15.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.5 € à 18.03 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Bourges, qui est de 14.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.22 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bourges a augmenté de 0.17 % sur 1 an et augmenté de 3.65 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 378 €/m² au premier semestre 2020 à 1 698 €/m² au premier semestre 2025.
