8 Rue du Coin Haslay, 18000 Bourges
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue du Coin Haslay, affiche un prix moyen de 2 030 €/m², inférieur de 7.39 % à celui du n°10 mais supérieur de 2.53 % à celui du n°16.Cet immeuble ancien de 1999, à dominante résidentielle, comprend 32 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue du Coin Haslay, 18000 Bourges
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1999, situé dans le quartier Couronne Centrale 5 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 32 logements - 2 locaux - 45 parkings - 577 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0713 - Feuille 000IK, - Parcelle n°0499 - Feuille 000IK, - Parcelle n°0712 - Feuille 000IK, - Parcelle n°0497 - Feuille 000IK, - Parcelle n°0498 - Feuille 000IKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Séraucourt à 142 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Pierre Emile Martin à 510 mètres
- - Collège privé Sainte Marie - Saint Dominique à 165 mètres
- - Université d'Orléans - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 777 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sainte Marie - Saint Dominique à 191 mètres
- - Ecole maternelle Nicolas Leblanc à 630 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Etienne à 258 mètres
Ventes au 8 Rue du Coin Haslay
Les 6 ventes au 8 Rue du Coin Haslay constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue du Coin Haslay
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue du Coin Haslay, 87 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue du Coin Haslay
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue du Coin Haslay complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue du Coin Haslay dans son marché local
Prix du 8 Rue du Coin Haslay par rapport à la voie
Sur Rue du Coin Haslay, le prix moyen des appartements s'établit à 2 025 €/m². Avec un prix moyen de 2 030 €/m², le 8 Rue du Coin Haslay se situe 0.25 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue du Coin Haslay par rapport à Bourges et à Cher
À Bourges, le prix moyen des appartements atteint 1 701 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue du Coin Haslay se situe 19.34 % au-dessus de la moyenne de Bourges et 81.74 % au-dessus de celle de Cher.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue du Coin Haslay à Bourges
Le loyer moyen estimé au 8 Rue du Coin Haslay est de 15.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.14 € à 18.08 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Bourges, qui est de 14.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.94 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bourges a augmenté de 0.17 % sur 1 an et augmenté de 3.65 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 378 €/m² au premier semestre 2020 à 1 698 €/m² au premier semestre 2025.
