46 Rue du Général Gouraud, 18000 Bourges
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 46 Rue du Général Gouraud, affiche un prix moyen de 1 682 €/m², inférieur de 0.3 % à celui du n°44 mais supérieur de 0.06 % à celui du n°48.Cette maison est une construction ancienne de 1976,
À propos du 46 Rue du Général Gouraud, 18000 Bourges
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1976, situé dans le quartier Turly.
1 niveau - 1 logement - 96 m² au sol - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0095 - Feuille 000IPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Foulonne à 247 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Victor Hugo à 833 mètres
- - Collège Victor Hugo à 855 mètres
- - Université d'Orléans - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 904 mètres
- - Ecole des métiers coiffure et esthétique à 1034 mètres
- - Ecole maternelle Hedy Lamarr à 940 mètres
- - Ecole primaire Machereaux à 298 mètres
Absence de ventes récentes au 46 Rue du Général Gouraud
Aucune vente n'a été recensée au 46 Rue du Général Gouraud au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 46 Rue du Général Gouraud
Dans un rayon de 100 mètres autour du 46 Rue du Général Gouraud, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 46 Rue du Général Gouraud
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 46 Rue du Général Gouraud complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 46 Rue du Général Gouraud dans son marché local
Prix du 46 Rue du Général Gouraud par rapport à la voie
Sur Rue du Général Gouraud, le prix moyen des maisons s'établit à 1 478 €/m². Avec un prix moyen de 1 682 €/m², le 46 Rue du Général Gouraud se situe 13.8 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 46 Rue du Général Gouraud par rapport à Bourges et à Cher
À Bourges, le prix moyen des maisons atteint 1 793 €/m². Le prix moyen des maisons au 46 Rue du Général Gouraud se situe 6.19 % en dessous de la moyenne de Bourges et 47.29 % au-dessus de celle de Cher.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bourges a baissé de 2.87 % sur 1 an et baissé de 7.77 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 616 €/m² au premier semestre 2020 à 1 944 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 846 €/m² sur la période récente.
