2 Rue du Limousin, 18000 Bourges
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du Limousin, affiche un prix moyen de 1 474 €/m², supérieur de 0.14 % à celui du n°3 et de n°5.Cette maison est une construction ancienne de 1972,
11 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Rue du Limousin, 18000 Bourges
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1972, situé dans le quartier Val d'Auron 1.
1 niveau - 1 logement - 123 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0283 - Feuille 000IRLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Renoir à 278 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Renoir à 286 mètres
- - Collège Jean Renoir à 312 mètres
- - Lycée professionnel Jacques Coeur à 1137 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 1089 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Macé à 1000 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue du Limousin
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue du Limousin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue du Limousin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue du Limousin, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Limousin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Limousin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du Limousin dans son marché local
Prix du 2 Rue du Limousin par rapport à la voie
Sur Rue du Limousin, le prix moyen des maisons s'établit à 1 669 €/m². Avec un prix moyen de 1 474 €/m², le 2 Rue du Limousin se situe 11.68 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du Limousin par rapport à Bourges et à Cher
À Bourges, le prix moyen des maisons atteint 1 794 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue du Limousin se situe 17.84 % en dessous de la moyenne de Bourges et 11.92 % au-dessus de celle de Cher.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bourges a baissé de 2.82 % sur 1 an et baissé de 7.72 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 616 €/m² au premier semestre 2020 à 1 944 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 846 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 73 700 € au 2 Rue du Limousin à Bourges, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 685 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 843 € en assurant vous-même les visites, ou 921 € si le professionnel les prend en charge.
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