1 ter Rue du Marché, 18000 Bourges
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 ter Rue du Marché, affiche un prix moyen de 2 037 €/m², supérieur de 9.75 % à celui du n°3 mais inférieur de 3.37 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1933, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 ter Rue du Marché, 18000 Bourges
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1933, situé dans le quartier Centre Ville 1 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 256 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pan de bois sans remplissage tout venant - murs intérieurs en béton et briques - toiture en ardoises + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0167 - Feuille 000INLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Nation à 69 mètres
- - Bourges à 1107 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Pierre Emile Martin à 1464 mètres
- - Collège Emile Littré à 183 mètres
- - Université d'Orléans - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 565 mètres
- - Lycée général et technologique Marguerite de Navarre à 770 mètres
- - Ecole maternelle Auron-Fernault à 234 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Dominique à 80 mètres
Absence de ventes récentes au 1 ter Rue du Marché
Aucune vente n'a été recensée au 1 ter Rue du Marché au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 ter Rue du Marché
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 ter Rue du Marché, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 ter dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 ter Rue du Marché
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 ter Rue du Marché complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 ter Rue du Marché dans son marché local
Prix du 1 ter Rue du Marché par rapport à la voie
Sur Rue du Marché, le prix moyen des appartements s'établit à 1 968 €/m². Avec un prix moyen de 2 037 €/m², le 1 ter Rue du Marché se situe 3.51 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 ter Rue du Marché par rapport à Bourges et à Cher
À Bourges, le prix moyen des appartements atteint 1 701 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 ter Rue du Marché se situe 19.75 % au-dessus de la moyenne de Bourges et 82.36 % au-dessus de celle de Cher.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 ter Rue du Marché à Bourges
Le loyer moyen estimé au 1 ter Rue du Marché est de 15.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.16 € à 18.11 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Bourges, qui est de 14.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.91 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bourges a augmenté de 0.17 % sur 1 an et augmenté de 3.65 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 378 €/m² au premier semestre 2020 à 1 698 €/m² au premier semestre 2025.
