9 Rue du Moulin le Roi, 18000 Bourges
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue du Moulin le Roi, affiche un prix moyen de 1 517 €/m², inférieur de 1.69 % à celui du n°11 et de n°1.Cet immeuble ancien de 1981, à dominante résidentielle, comprend 105 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue du Moulin le Roi, 18000 Bourges
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1981, situé dans le quartier Couronne Centrale 2 à dominante résidentielle.
6 niveaux - 105 logements - 3124 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0386 - Feuille 000HT, - Parcelle n°0194 - Feuille 000HT, - Parcelle n°0325 - Feuille 000HT, - Parcelle n°0314 - Feuille 000HT, - Parcelle n°0203 - Feuille 000HTLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pierre Sémard à 108 mètres
- - Bourges à 571 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Emile Littré à 998 mètres
- - Université d'Orléans - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 822 mètres
- - Lycée général Alain Fournier à 1311 mètres
- - Ecole maternelle le grand Meaulnes à 800 mètres
- - Ecole primaire cour Chertier à 371 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue du Moulin le Roi
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue du Moulin le Roi au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue du Moulin le Roi
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue du Moulin le Roi, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue du Moulin le Roi
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue du Moulin le Roi complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue du Moulin le Roi dans son marché local
Prix du 9 Rue du Moulin le Roi par rapport à la voie
Sur Rue du Moulin le Roi, le prix moyen des appartements s'établit à 1 551 €/m². Avec un prix moyen de 1 517 €/m², le 9 Rue du Moulin le Roi se situe 2.19 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue du Moulin le Roi par rapport à Bourges et à Cher
À Bourges, le prix moyen des appartements atteint 1 695 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue du Moulin le Roi se situe 10.5 % en dessous de la moyenne de Bourges et 35.69 % au-dessus de celle de Cher.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue du Moulin le Roi à Bourges
Le loyer moyen estimé au 9 Rue du Moulin le Roi est de 13.73 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.02 € à 16.48 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.65 % au loyer moyen estimé à Bourges, qui est de 14.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.86 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bourges a baissé de 0.18 % sur 1 an et augmenté de 3.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 378 €/m² au premier semestre 2020 à 1 698 €/m² au premier semestre 2025.
