3 Rue du Placis, 18000 Bourges

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

1 723 €

de 1 447 € à 2 209 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 3 Rue du Placis, 18000 Bourges, affiche un prix moyen de 1 723 €/m², inférieur de 4.44 % à celui du n°1 mais supérieur de 0.17 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1910, à dominante résidentielle, comprend 2 logements et 1 local.

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À propos du 3 Rue du Placis, 18000 Bourges

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1910, situé dans le quartier Centre Ville 2 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 2 logements - 1 local - 138 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en zinc et aluminium

Plan cadastral :

- Parcelle n°0449 - Feuille 000HV

Localisation et proximité

Monument proche :

- Ermitage dit " de l'Incarnation " ou de " Notre-Dame de Grâce " de l'ancien monastère de Notre-Dame et Saint-Joseph du Mont-Carmel à 123 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Poulies à 69 mètres
- Bourges à 640 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Pierre Emile Martin à 1787 mètres
- Collège Emile Littré à 284 mètres
- Université d'Orléans - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 625 mètres
- Lycée général et technologique Marguerite de Navarre à 1072 mètres
- Ecole maternelle Auron-Fernault à 699 mètres
- Ecole primaire Bouillet à 178 mètres

Absence de ventes récentes au 3 Rue du Placis

Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue du Placis au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

1 Rue du Placis(1 803€)

5 Rue du Placis(1 720€)

27 ter Avenue Jean Jaurès(1 812€)

29 Avenue Jean Jaurès(1 853€)

27 bis Avenue Jean Jaurès(1 848€)

31 Avenue Jean Jaurès(1 683€)

25 b Avenue Jean Jaurès(1 633€)

27 Avenue Jean Jaurès(1 644€)

Prix du 3 Rue du Placis dans son marché local

Prix du 3 Rue du Placis par rapport à la voie

Sur Rue du Placis, le prix moyen des appartements s'établit à 1 764 €/m². Avec un prix moyen de 1 723 €/m², le 3 Rue du Placis se situe 2.32 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 3 Rue du Placis par rapport à Bourges et à Cher

À Bourges, le prix moyen des appartements atteint 1 718 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue du Placis se situe 0.29 % au-dessus de la moyenne de Bourges et 10.8 % au-dessus de celle de Cher.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bourges augmenté de 1.17 % sur 1 an et augmenté de 4.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 378 €/m² au premier semestre 2020 à 1 698 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue Jean Jaurès, 18000 Bourges(1,900 €)

Boulevard Gambetta, 18000 Bourges(1,882 €)

Cour Berthier, 18000 Bourges(1,543 €)

Impasse des Galands Verts, 18000 Bourges(1,710 €)

Quelques biens en vente à proximité du 3 Rue du Placis

Les biens actuellement en vente autour du 3 Rue du Placis apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.