3 Rue du Placis, 18000 Bourges
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue du Placis, affiche un prix moyen de 1 682 €/m², supérieur de 0.18 % à celui du n°1 mais inférieur de 1.87 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1910, à dominante résidentielle, comprend 2 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue du Placis, 18000 Bourges
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1910, situé dans le quartier Centre Ville 2 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 2 logements - 1 local - 138 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0449 - Feuille 000HVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Poulies à 69 mètres
- - Bourges à 640 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Emile Littré à 284 mètres
- - Université d'Orléans - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 625 mètres
- - Lycée général et technologique Marguerite de Navarre à 1072 mètres
- - Ecole maternelle Auron-Fernault à 699 mètres
- - Ecole primaire Bouillet à 178 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue du Placis
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue du Placis au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue du Placis
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue du Placis, 46 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue du Placis
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue du Placis complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue du Placis dans son marché local
Prix du 3 Rue du Placis par rapport à la voie
Sur Rue du Placis, le prix moyen des appartements s'établit à 1 707 €/m². Avec un prix moyen de 1 682 €/m², le 3 Rue du Placis se situe 1.46 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue du Placis par rapport à Bourges et à Cher
À Bourges, le prix moyen des appartements atteint 1 701 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue du Placis se situe 1.12 % en dessous de la moyenne de Bourges et 50.58 % au-dessus de celle de Cher.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue du Placis à Bourges
Le loyer moyen estimé au 3 Rue du Placis est de 14.38 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.81 € à 17.26 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.12 % au loyer moyen estimé à Bourges, qui est de 14.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.26 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bourges a augmenté de 0.17 % sur 1 an et augmenté de 3.65 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 378 €/m² au premier semestre 2020 à 1 698 €/m² au premier semestre 2025.
