Rue du Pont Merlan, 18000 Bourges
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Rue du Pont Merlan, 18000 Bourges, affiche un prix moyen de 1 680 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 8 adresses d'habitat collectif et 1 à usage d'habitat individuel.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue du Pont Merlan dans son marché local
Prix Rue du Pont Merlan par rapport à Bourges et à Cher
À Bourges, le prix moyen des appartements atteint 1 693 €/m². Le prix moyen des appartements Rue du Pont Merlan se situe 0.77 % en dessous de la moyenne de Bourges et 50.54 % au-dessus de celle de Cher.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue du Pont Merlan à Bourges
Le loyer moyen estimé Rue du Pont Merlan est de 14.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.19 € à 16.5 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.38 % au loyer moyen estimé à Bourges, qui est de 14.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 10.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bourges a baissé de 0.3 % sur 1 an et augmenté de 3.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 378 €/m² au premier semestre 2020 à 1 698 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue du Pont Merlan
Les ventes enregistrées Rue du Pont Merlan témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 9 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue du Pont Merlan
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Poulies à 168 mètres
- - Bourges à 849 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Pierre Emile Martin à 1691 mètres
- - Collège Emile Littré à 102 mètres
- - Université d'Orléans - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 625 mètres
- - Lycée général et technologique Marguerite de Navarre à 872 mètres
- - Ecole maternelle Auron-Fernault à 497 mètres
- - Ecole primaire Bouillet à 324 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue du Pont Merlan
Adresses Rue du Pont Merlan
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue du Pont Merlan, classées par tranches de numéros.
