9 Rue du Placis, 18000 Bourges
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 9 Rue du Placis, affiche un prix moyen de 1 798 €/m², supérieur de 9.1 % à celui du n°7 et du 4.66 % à celui du n°5.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue du Placis, 18000 Bourges
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Poulies à 87 mètres
- - Bourges à 644 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Emile Littré à 285 mètres
- - Université d'Orléans - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 656 mètres
- - Lycée général et technologique Marguerite de Navarre à 1049 mètres
- - Ecole maternelle Auron-Fernault à 698 mètres
- - Ecole primaire Bouillet à 214 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue du Placis
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue du Placis au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue du Placis
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue du Placis, 35 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue du Placis
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue du Placis complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue du Placis dans son marché local
Prix du 9 Rue du Placis par rapport à la voie
Sur Rue du Placis, le prix moyen des appartements s'établit à 1 708 €/m². Avec un prix moyen de 1 798 €/m², le 9 Rue du Placis se situe 5.27 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue du Placis par rapport à Bourges et à Cher
À Bourges, le prix moyen des appartements atteint 1 698 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue du Placis se situe 5.89 % au-dessus de la moyenne de Bourges et 60.97 % au-dessus de celle de Cher.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue du Placis à Bourges
Le loyer moyen estimé au 9 Rue du Placis est de 14.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.03 € à 17.41 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.35 % au loyer moyen estimé à Bourges, qui est de 14.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.74 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bourges a baissé de 0.01 % sur 1 an et augmenté de 3.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 378 €/m² au premier semestre 2020 à 1 698 €/m² au premier semestre 2025.
