3 Rue du Président Maulmont, 18000 Bourges
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 Rue du Président Maulmont, affiche un prix moyen de 1 344 €/m², supérieur de 1.05 % à celui du n°1 a mais inférieur de 8.51 % à celui du n°1.Cet immeuble, à dominante tertiaire, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue du Président Maulmont, 18000 Bourges
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Vauvert 2 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 9418 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0062 - Feuille 000ER, - Parcelle n°0061 - Feuille 000ER, - Parcelle n°0060 - Feuille 000ER, - Parcelle n°0246 - Feuille 000ERLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bellevue à 138 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Saint-Exupéry à 762 mètres
- - Lycée professionnel Vauvert à 679 mètres
- - Ecole maternelle Maryse Bastié à 377 mètres
- - Ecole élémentaire Maryse Bastié à 303 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue du Président Maulmont
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue du Président Maulmont au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue du Président Maulmont
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 3 Rue du Président Maulmont. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue du Président Maulmont
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue du Président Maulmont complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue du Président Maulmont dans son marché local
Prix du 3 Rue du Président Maulmont par rapport à la voie
Sur Rue du Président Maulmont, le prix moyen des appartements s'établit à 1 380 €/m². Avec un prix moyen de 1 344 €/m², le 3 Rue du Président Maulmont se situe 2.61 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue du Président Maulmont par rapport à Bourges et à Cher
À Bourges, le prix moyen des appartements atteint 1 693 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue du Président Maulmont se situe 20.61 % en dessous de la moyenne de Bourges et 20.43 % au-dessus de celle de Cher.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue du Président Maulmont à Bourges
Le loyer moyen estimé au 3 Rue du Président Maulmont est de 13.32 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.66 € à 15.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Bourges, qui est de 14.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.89 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bourges a baissé de 0.3 % sur 1 an et augmenté de 3.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 378 €/m² au premier semestre 2020 à 1 698 €/m² au premier semestre 2025.
