11 Rue du Puits de Jouvence, 18000 Bourges
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue du Puits de Jouvence, affiche un prix moyen de 1 879 €/m², supérieur de 0.54 % à celui du n°13 et de n°17.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 2 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue du Puits de Jouvence, 18000 Bourges
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Centre Ville 2 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 2 logements - 1 local - 101 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0386 - Feuille 000HVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Poulies à 56 mètres
- - Bourges à 760 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Emile Littré à 166 mètres
- - Université d'Orléans - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 562 mètres
- - Lycée général et technologique Marguerite de Navarre à 991 mètres
- - Ecole maternelle Auron-Fernault à 581 mètres
- - Ecole primaire Bouillet à 204 mètres
Ventes au 11 Rue du Puits de Jouvence
Une vente a été recensée au 11 Rue du Puits de Jouvence. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue du Puits de Jouvence
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue du Puits de Jouvence, 76 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue du Puits de Jouvence
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue du Puits de Jouvence complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue du Puits de Jouvence dans son marché local
Prix du 11 Rue du Puits de Jouvence par rapport à la voie
Sur Rue du Puits de Jouvence, le prix moyen des appartements s'établit à 1 961 €/m². Avec un prix moyen de 1 879 €/m², le 11 Rue du Puits de Jouvence se situe 4.18 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue du Puits de Jouvence par rapport à Bourges et à Cher
À Bourges, le prix moyen des appartements atteint 1 695 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue du Puits de Jouvence se situe 10.86 % au-dessus de la moyenne de Bourges et 68.07 % au-dessus de celle de Cher.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue du Puits de Jouvence à Bourges
Le loyer moyen estimé au 11 Rue du Puits de Jouvence est de 15.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.32 € à 18.14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Bourges, qui est de 14.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.66 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bourges a baissé de 0.18 % sur 1 an et augmenté de 3.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 378 €/m² au premier semestre 2020 à 1 698 €/m² au premier semestre 2025.
