11 Rue du Secrétain, 18000 Bourges
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 11 Rue du Secrétain, affiche un prix moyen de 1 881 €/m², identique à celui du n°9 mais inférieur de 4.61 % à celui du n°3.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue du Secrétain, 18000 Bourges
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bienfaisance à 92 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Pierre Emile Martin à 1291 mètres
- - Collège Emile Littré à 451 mètres
- - Université d'Orléans - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 663 mètres
- - Lycée général et technologique Marguerite de Navarre à 719 mètres
- - Ecole maternelle Auron-Fernault à 76 mètres
- - Ecole élémentaire Auron à 171 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Rue du Secrétain
Aucune vente n'a été recensée au 11 Rue du Secrétain au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue du Secrétain
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue du Secrétain, 50 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue du Secrétain
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue du Secrétain complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue du Secrétain dans son marché local
Prix du 11 Rue du Secrétain par rapport à la voie
Sur Rue du Secrétain, le prix moyen des appartements s'établit à 1 970 €/m². Avec un prix moyen de 1 881 €/m², le 11 Rue du Secrétain se situe 4.52 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue du Secrétain par rapport à Bourges et à Cher
À Bourges, le prix moyen des appartements atteint 1 695 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue du Secrétain se situe 10.97 % au-dessus de la moyenne de Bourges et 68.25 % au-dessus de celle de Cher.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue du Secrétain à Bourges
Le loyer moyen estimé au 11 Rue du Secrétain est de 15.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.29 € à 17.96 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Bourges, qui est de 14.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.65 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bourges a baissé de 0.18 % sur 1 an et augmenté de 3.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 378 €/m² au premier semestre 2020 à 1 698 €/m² au premier semestre 2025.
