12 Rue du Secrétain, 18000 Bourges
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue du Secrétain, affiche un prix moyen de 2 028 €/m², supérieur de 0.55 % à celui du n°10 et de n°3.Cet immeuble ancien de 1835, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue du Secrétain, 18000 Bourges
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1835, situé dans le quartier Centre Ville 1 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 93 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0256 - Feuille 000INLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bienfaisance à 137 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Pierre Emile Martin à 1336 mètres
- - Collège Emile Littré à 408 mètres
- - Université d'Orléans - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 661 mètres
- - Lycée général et technologique Marguerite de Navarre à 698 mètres
- - Ecole maternelle Auron-Fernault à 40 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Dominique à 151 mètres
Ventes au 12 Rue du Secrétain
Les 2 ventes au 12 Rue du Secrétain donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue du Secrétain
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue du Secrétain, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue du Secrétain
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue du Secrétain complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue du Secrétain dans son marché local
Prix du 12 Rue du Secrétain par rapport à la voie
Sur Rue du Secrétain, le prix moyen des appartements s'établit à 1 970 €/m². Avec un prix moyen de 2 028 €/m², le 12 Rue du Secrétain se situe 2.94 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue du Secrétain par rapport à Bourges et à Cher
À Bourges, le prix moyen des appartements atteint 1 701 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue du Secrétain se situe 19.22 % au-dessus de la moyenne de Bourges et 81.56 % au-dessus de celle de Cher.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue du Secrétain à Bourges
Le loyer moyen estimé au 12 Rue du Secrétain est de 15.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.3 € à 18.14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Bourges, qui est de 14.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.95 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bourges a augmenté de 0.17 % sur 1 an et augmenté de 3.65 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 378 €/m² au premier semestre 2020 à 1 698 €/m² au premier semestre 2025.
