110 Rue Edouard Vaillant, 18000 Bourges
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 110 Rue Edouard Vaillant, affiche un prix moyen de 2 194 €/m², supérieur de 11.31 % à celui du n°112 et de n°108.Cet immeuble ancien de 1810, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 110 Rue Edouard Vaillant, 18000 Bourges
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1810, situé dans le quartier Couronne Centrale 2 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 92 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en ardoises et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0268 - Feuille 000HWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Edouard Vaillant à 147 mètres
- - Bourges à 742 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Emile Littré à 740 mètres
- - Université d'Orléans - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 459 mètres
- - Ecole maternelle Nicolas Leblanc à 886 mètres
- - Ecole primaire cour Chertier à 124 mètres
Ventes au 110 Rue Edouard Vaillant
Une vente a été recensée au 110 Rue Edouard Vaillant. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 110 Rue Edouard Vaillant
Dans un rayon de 100 mètres autour du 110 Rue Edouard Vaillant, 57 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°110 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 110 Rue Edouard Vaillant
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 110 Rue Edouard Vaillant complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 110 Rue Edouard Vaillant dans son marché local
Prix du 110 Rue Edouard Vaillant par rapport à la voie
Sur Rue Edouard Vaillant, le prix moyen des appartements s'établit à 1 708 €/m². Avec un prix moyen de 2 194 €/m², le 110 Rue Edouard Vaillant se situe 28.45 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 110 Rue Edouard Vaillant par rapport à Bourges et à Cher
À Bourges, le prix moyen des appartements atteint 1 695 €/m². Le prix moyen des appartements au 110 Rue Edouard Vaillant se situe 29.44 % au-dessus de la moyenne de Bourges et 96.24 % au-dessus de celle de Cher.
Loyer au m² et rentabilité locative au 110 Rue Edouard Vaillant à Bourges
Le loyer moyen estimé au 110 Rue Edouard Vaillant est de 15.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.1 € à 17.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Bourges, qui est de 14.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.27 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bourges a baissé de 0.18 % sur 1 an et augmenté de 3.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 378 €/m² au premier semestre 2020 à 1 698 €/m² au premier semestre 2025.
