112 Rue Edouard Vaillant, 18000 Bourges
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 112 Rue Edouard Vaillant, affiche un prix moyen de 1 971 €/m², inférieur de 10.16 % à celui du n°110 et de n°114.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 112 Rue Edouard Vaillant, 18000 Bourges
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Couronne Centrale 2 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 98 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0170 - Feuille 000HWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Edouard Vaillant à 153 mètres
- - Bourges à 739 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Emile Littré à 745 mètres
- - Université d'Orléans - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 465 mètres
- - Ecole maternelle Nicolas Leblanc à 890 mètres
- - Ecole primaire cour Chertier à 125 mètres
Ventes au 112 Rue Edouard Vaillant
Les 3 ventes au 112 Rue Edouard Vaillant donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 112 Rue Edouard Vaillant
Dans un rayon de 100 mètres autour du 112 Rue Edouard Vaillant, 56 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°112 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 112 Rue Edouard Vaillant
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 112 Rue Edouard Vaillant complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 112 Rue Edouard Vaillant dans son marché local
Prix du 112 Rue Edouard Vaillant par rapport à la voie
Sur Rue Edouard Vaillant, le prix moyen des appartements s'établit à 1 708 €/m². Avec un prix moyen de 1 971 €/m², le 112 Rue Edouard Vaillant se situe 15.4 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 112 Rue Edouard Vaillant par rapport à Bourges et à Cher
À Bourges, le prix moyen des appartements atteint 1 695 €/m². Le prix moyen des appartements au 112 Rue Edouard Vaillant se situe 16.28 % au-dessus de la moyenne de Bourges et 76.3 % au-dessus de celle de Cher.
Loyer au m² et rentabilité locative au 112 Rue Edouard Vaillant à Bourges
Le loyer moyen estimé au 112 Rue Edouard Vaillant est de 15.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.11 € à 18.06 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.65 % au loyer moyen estimé à Bourges, qui est de 14.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.17 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bourges a baissé de 0.18 % sur 1 an et augmenté de 3.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 378 €/m² au premier semestre 2020 à 1 698 €/m² au premier semestre 2025.
