12 Rue Félix Pyat, 18000 Bourges
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Félix Pyat, affiche un prix moyen de 2 439 €/m², inférieur de 1.49 % à celui du n°13 et de n°11.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue Félix Pyat, 18000 Bourges
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Couronne Centrale 5 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 7 logements - 2 parkings - 170 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0470 - Feuille 000IKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Séraucourt à 75 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Pierre Emile Martin à 456 mètres
- - Collège privé Sainte Marie - Saint Dominique à 121 mètres
- - Université d'Orléans - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 848 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sainte Marie - Saint Dominique à 141 mètres
- - Ecole maternelle Nicolas Leblanc à 674 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Etienne à 258 mètres
Ventes au 12 Rue Félix Pyat
Les 4 ventes au 12 Rue Félix Pyat constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue Félix Pyat
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue Félix Pyat, 55 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue Félix Pyat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue Félix Pyat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Félix Pyat dans son marché local
Prix du 12 Rue Félix Pyat par rapport à la voie
Sur Rue Félix Pyat, le prix moyen des appartements s'établit à 2 351 €/m². Avec un prix moyen de 2 439 €/m², le 12 Rue Félix Pyat se situe 3.74 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Félix Pyat par rapport à Bourges et à Cher
À Bourges, le prix moyen des appartements atteint 1 695 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue Félix Pyat se situe 43.89 % au-dessus de la moyenne de Bourges et 118.16 % au-dessus de celle de Cher.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue Félix Pyat à Bourges
Le loyer moyen estimé au 12 Rue Félix Pyat est de 15.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.27 € à 17.83 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Bourges, qui est de 14.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.44 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bourges a baissé de 0.18 % sur 1 an et augmenté de 3.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 378 €/m² au premier semestre 2020 à 1 698 €/m² au premier semestre 2025.
