2 Rue Félix Pyat, 18000 Bourges
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Félix Pyat, affiche un prix moyen de 1 897 €/m², inférieur de 14.59 % à celui du n°6 et de n°4.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Félix Pyat, 18000 Bourges
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Couronne Centrale 5 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 10 logements - 176 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0856 - Feuille 000IKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Séraucourt à 161 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Pierre Emile Martin à 500 mètres
- - Collège privé Sainte Marie - Saint Dominique à 155 mètres
- - Université d'Orléans - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 767 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sainte Marie - Saint Dominique à 183 mètres
- - Ecole maternelle Nicolas Leblanc à 599 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Etienne à 229 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Félix Pyat
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Félix Pyat au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Félix Pyat
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Félix Pyat, 74 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Félix Pyat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Félix Pyat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Félix Pyat dans son marché local
Prix du 2 Rue Félix Pyat par rapport à la voie
Sur Rue Félix Pyat, le prix moyen des appartements s'établit à 2 351 €/m². Avec un prix moyen de 1 897 €/m², le 2 Rue Félix Pyat se situe 19.31 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Félix Pyat par rapport à Bourges et à Cher
À Bourges, le prix moyen des appartements atteint 1 695 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Félix Pyat se situe 11.92 % au-dessus de la moyenne de Bourges et 69.68 % au-dessus de celle de Cher.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Félix Pyat à Bourges
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Félix Pyat est de 15.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.13 € à 18.14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Bourges, qui est de 14.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.56 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bourges a baissé de 0.18 % sur 1 an et augmenté de 3.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 378 €/m² au premier semestre 2020 à 1 698 €/m² au premier semestre 2025.
