7 Rue Florentin Labbé, 18000 Bourges
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue Florentin Labbé, affiche un prix moyen de 2 062 €/m², supérieur de 0.59 % à celui du n°6 et du 7.56 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 1977, à dominante résidentielle, comprend 31 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue Florentin Labbé, 18000 Bourges
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1977, situé dans le quartier Centre Ville 1 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 31 logements - 34 parkings - 821 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en aggloméré et béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0420 - Feuille 000IMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Labbé à 39 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Pierre Emile Martin à 1187 mètres
- - Collège Emile Littré à 648 mètres
- - Université d'Orléans - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 788 mètres
- - Lycée général et technologique Marguerite de Navarre à 743 mètres
- - Ecole maternelle Auron-Fernault à 248 mètres
- - Ecole élémentaire Auron à 240 mètres
Ventes au 7 Rue Florentin Labbé
Les 2 ventes au 7 Rue Florentin Labbé donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue Florentin Labbé
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue Florentin Labbé, 77 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue Florentin Labbé
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue Florentin Labbé complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue Florentin Labbé dans son marché local
Prix du 7 Rue Florentin Labbé par rapport à la voie
Sur Rue Florentin Labbé, le prix moyen des appartements s'établit à 2 050 €/m². Avec un prix moyen de 2 062 €/m², le 7 Rue Florentin Labbé se situe 0.59 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue Florentin Labbé par rapport à Bourges et à Cher
À Bourges, le prix moyen des appartements atteint 1 698 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue Florentin Labbé se situe 21.44 % au-dessus de la moyenne de Bourges et 84.6 % au-dessus de celle de Cher.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue Florentin Labbé à Bourges
Le loyer moyen estimé au 7 Rue Florentin Labbé est de 15.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.1 € à 18.06 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Bourges, qui est de 14.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bourges a baissé de 0.01 % sur 1 an et augmenté de 3.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 378 €/m² au premier semestre 2020 à 1 698 €/m² au premier semestre 2025.
