8 Rue Florentin Labbé, 18000 Bourges
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Florentin Labbé, affiche un prix moyen de 1 917 €/m², inférieur de 6.3 % à celui du n°6 et de n°7.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
73 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Florentin Labbé, 18000 Bourges
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Centre Ville 1 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 47 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0265 - Feuille 000IMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Labbé à 41 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Pierre Emile Martin à 1185 mètres
- - Collège Emile Littré à 657 mètres
- - Université d'Orléans - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 796 mètres
- - Lycée général et technologique Marguerite de Navarre à 743 mètres
- - Ecole maternelle Auron-Fernault à 256 mètres
- - Ecole élémentaire Auron à 245 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue Florentin Labbé
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Florentin Labbé au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Florentin Labbé
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Florentin Labbé, 73 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Florentin Labbé
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Florentin Labbé complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Florentin Labbé dans son marché local
Prix du 8 Rue Florentin Labbé par rapport à la voie
Sur Rue Florentin Labbé, le prix moyen des appartements s'établit à 2 056 €/m². Avec un prix moyen de 1 917 €/m², le 8 Rue Florentin Labbé se situe 6.76 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Florentin Labbé par rapport à Bourges et à Cher
À Bourges, le prix moyen des appartements atteint 1 700 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Florentin Labbé se situe 12.76 % au-dessus de la moyenne de Bourges et 35.67 % au-dessus de celle de Cher.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Florentin Labbé à Bourges
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Florentin Labbé est de 15.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.1 € à 18.14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Bourges, qui est de 14.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.46 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bourges a augmenté de 0.11 % sur 1 an et augmenté de 3.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 378 €/m² au premier semestre 2020 à 1 698 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 95 850 € au 8 Rue Florentin Labbé à Bourges, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 793 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 396 € en assurant vous-même les visites, ou 1 198 € si le professionnel les prend en charge.
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