7 Rue Franz Léhar, 18000 Bourges
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue Franz Léhar, affiche un prix moyen de 1 010 €/m², supérieur de 0.4 % à celui du n°9 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1975, à dominante résidentielle, comprend 83 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue Franz Léhar, 18000 Bourges
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1975, situé dans le quartier Gibjoncs 2 à dominante résidentielle.
14 niveaux - 83 logements - 467 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0420 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Franz Lehar à 157 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jules Verne à 806 mètres
- - Collège Le Grand Meaulnes à 316 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 279 mètres
- - Lycée général Alain Fournier à 408 mètres
- - Ecole maternelle Hedy Lamarr à 810 mètres
- - Ecole primaire Les Barbottes à 14 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Rue Franz Léhar
Aucune vente n'a été recensée au 7 Rue Franz Léhar au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue Franz Léhar
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue Franz Léhar, 46 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue Franz Léhar
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue Franz Léhar complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue Franz Léhar dans son marché local
Prix du 7 Rue Franz Léhar par rapport à la voie
Sur Rue Franz Léhar, le prix moyen des appartements s'établit à 1 006 €/m². Avec un prix moyen de 1 010 €/m², le 7 Rue Franz Léhar se situe 0.4 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue Franz Léhar par rapport à Bourges et à Cher
À Bourges, le prix moyen des appartements atteint 1 695 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue Franz Léhar se situe 40.41 % en dessous de la moyenne de Bourges et 9.66 % en dessous de celle de Cher.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue Franz Léhar à Bourges
Le loyer moyen estimé au 7 Rue Franz Léhar est de 13.32 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.92 € à 15.94 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Bourges, qui est de 14.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 15.83 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bourges a baissé de 0.18 % sur 1 an et augmenté de 3.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 378 €/m² au premier semestre 2020 à 1 698 €/m² au premier semestre 2025.
