17 Rue Fulton, 18000 Bourges
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 17 Rue Fulton, affiche un prix moyen de 1 759 €/m², inférieur de 10.53 % à celui du n°19 mais supérieur de 9.6 % à celui du n°15.Cet immeuble ancien de 1884, à dominante résidentielle, comprend 11 logements.
3 biens vendus à l'adresse - 41 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 17 Rue Fulton, 18000 Bourges
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1884, situé dans le quartier Couronne Centrale 4 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 11 logements - 15 parkings - 462 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0265 - Feuille 000ILLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fernault à 151 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Pierre Emile Martin à 1073 mètres
- - Collège Emile Littré à 669 mètres
- - Université d'Orléans - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 715 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sainte Marie - Saint Dominique à 763 mètres
- - Ecole maternelle Auron-Fernault à 313 mètres
- - Ecole élémentaire Auron à 345 mètres
Ventes au 17 Rue Fulton
Les 3 ventes au 17 Rue Fulton donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 Rue Fulton
Dans un rayon de 100 mètres autour du 17 Rue Fulton, 41 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°17 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 Rue Fulton
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 Rue Fulton complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 Rue Fulton dans son marché local
Prix du 17 Rue Fulton par rapport à la voie
Sur Rue Fulton, le prix moyen des appartements s'établit à 1 738 €/m². Avec un prix moyen de 1 759 €/m², le 17 Rue Fulton se situe 1.21 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 17 Rue Fulton par rapport à Bourges et à Cher
À Bourges, le prix moyen des appartements atteint 1 700 €/m². Le prix moyen des appartements au 17 Rue Fulton se situe 3.47 % au-dessus de la moyenne de Bourges et 24.49 % au-dessus de celle de Cher.
Loyer au m² et rentabilité locative au 17 Rue Fulton à Bourges
Le loyer moyen estimé au 17 Rue Fulton est de 14.61 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.77 € à 17.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.46 % au loyer moyen estimé à Bourges, qui est de 14.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.97 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bourges a augmenté de 0.11 % sur 1 an et augmenté de 3.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 378 €/m² au premier semestre 2020 à 1 698 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 87 950 € au 17 Rue Fulton à Bourges, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 398 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 199 € en assurant vous-même les visites, ou 1 099 € si le professionnel les prend en charge.
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