19 Rue Fulton, 18000 Bourges
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 19 Rue Fulton, affiche un prix moyen de 1 966 €/m², supérieur de 14.17 % à celui du n°17 et du 6.79 % à celui du n°21.Cet immeuble ancien de 1884, à dominante résidentielle, comprend 11 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 19 Rue Fulton, 18000 Bourges
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1884, situé dans le quartier Couronne Centrale 4 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 11 logements - 15 parkings - 462 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0265 - Feuille 000ILLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Labbé à 154 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Pierre Emile Martin à 1078 mètres
- - Collège Emile Littré à 673 mètres
- - Université d'Orléans - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 724 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sainte Marie - Saint Dominique à 769 mètres
- - Ecole maternelle Auron-Fernault à 312 mètres
- - Ecole élémentaire Auron à 340 mètres
Ventes au 19 Rue Fulton
Les 3 ventes au 19 Rue Fulton donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 19 Rue Fulton
Dans un rayon de 100 mètres autour du 19 Rue Fulton, 44 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°19 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 19 Rue Fulton
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 19 Rue Fulton complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 19 Rue Fulton dans son marché local
Prix du 19 Rue Fulton par rapport à la voie
Sur Rue Fulton, le prix moyen des appartements s'établit à 1 736 €/m². Avec un prix moyen de 1 966 €/m², le 19 Rue Fulton se situe 13.25 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 19 Rue Fulton par rapport à Bourges et à Cher
À Bourges, le prix moyen des appartements atteint 1 693 €/m². Le prix moyen des appartements au 19 Rue Fulton se situe 16.13 % au-dessus de la moyenne de Bourges et 76.16 % au-dessus de celle de Cher.
Loyer au m² et rentabilité locative au 19 Rue Fulton à Bourges
Le loyer moyen estimé au 19 Rue Fulton est de 15.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.35 € à 17.94 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Bourges, qui est de 14.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.23 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bourges a baissé de 0.3 % sur 1 an et augmenté de 3.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 378 €/m² au premier semestre 2020 à 1 698 €/m² au premier semestre 2025.
