32 Rue Gabriel Foucher, 18000 Bourges
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 32 Rue Gabriel Foucher, affiche un prix moyen de 1 721 €/m², supérieur de 0.17 % à celui du n°30 et de n°6.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Rue Gabriel Foucher, 18000 Bourges
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pyrotechnie à 62 mètres
Établissements scolaires :
- - Université d'Orléans - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 641 mètres
- - Collège privé Sainte Marie - Saint Dominique à 1127 mètres
- - Institut national des sciences appliquées Centre Val de Loire - Partie délocalisée d'un établissement de l'enseignement supérieur à 604 mètres
- - Lycée général et technologique Jacques Coeur à 698 mètres
- - Ecole maternelle Jean Baffier à 652 mètres
- - Ecole primaire d'application Lydie Lescarmontier à 278 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Rue Gabriel Foucher
Aucune vente n'a été recensée au 32 Rue Gabriel Foucher au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Rue Gabriel Foucher
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Rue Gabriel Foucher, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Rue Gabriel Foucher
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Rue Gabriel Foucher complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue Gabriel Foucher dans son marché local
Prix du 32 Rue Gabriel Foucher par rapport à la voie
Sur Rue Gabriel Foucher, le prix moyen des appartements s'établit à 1 727 €/m². Avec un prix moyen de 1 721 €/m², le 32 Rue Gabriel Foucher se situe 0.35 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue Gabriel Foucher par rapport à Bourges et à Cher
À Bourges, le prix moyen des appartements atteint 1 695 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Rue Gabriel Foucher se situe 1.53 % au-dessus de la moyenne de Bourges et 53.94 % au-dessus de celle de Cher.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Rue Gabriel Foucher à Bourges
Le loyer moyen estimé au 32 Rue Gabriel Foucher est de 14.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.76 € à 17.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.87 % au loyer moyen estimé à Bourges, qui est de 14.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.13 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bourges a baissé de 0.18 % sur 1 an et augmenté de 3.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 378 €/m² au premier semestre 2020 à 1 698 €/m² au premier semestre 2025.
