4 Rue Gabriel Foucher, 18000 Bourges
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Gabriel Foucher, affiche un prix moyen de 1 753 €/m², supérieur de 2.16 % à celui du n°6 mais inférieur de 0.11 % à celui du n°2.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Gabriel Foucher, 18000 Bourges
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pyrotechnie à 62 mètres
Établissements scolaires :
- - Université d'Orléans - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 614 mètres
- - Collège privé Sainte Marie - Saint Dominique à 1130 mètres
- - Institut national des sciences appliquées Centre Val de Loire - Partie délocalisée d'un établissement de l'enseignement supérieur à 577 mètres
- - Lycée général et technologique Jacques Coeur à 718 mètres
- - Ecole maternelle Jean Baffier à 670 mètres
- - Ecole primaire d'application Lydie Lescarmontier à 301 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue Gabriel Foucher
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue Gabriel Foucher au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Gabriel Foucher
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Gabriel Foucher, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Gabriel Foucher
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Gabriel Foucher complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Gabriel Foucher dans son marché local
Prix du 4 Rue Gabriel Foucher par rapport à la voie
Sur Rue Gabriel Foucher, le prix moyen des appartements s'établit à 1 727 €/m². Avec un prix moyen de 1 753 €/m², le 4 Rue Gabriel Foucher se situe 1.51 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Gabriel Foucher par rapport à Bourges et à Cher
À Bourges, le prix moyen des appartements atteint 1 695 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Gabriel Foucher se situe 3.42 % au-dessus de la moyenne de Bourges et 56.8 % au-dessus de celle de Cher.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Gabriel Foucher à Bourges
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Gabriel Foucher est de 14.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.76 € à 17.5 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.25 % au loyer moyen estimé à Bourges, qui est de 14.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.98 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bourges a baissé de 0.18 % sur 1 an et augmenté de 3.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 378 €/m² au premier semestre 2020 à 1 698 €/m² au premier semestre 2025.
