46 Rue Garcin, 18000 Bourges

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

1 706 €

de 1 521 € à 1 975 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 46 Rue Garcin, 18000 Bourges, affiche un prix moyen de 1 706 €/m², inférieur de 0.06 % à celui du n°44 et de 5.12 % à celui du n°55.Cette maison est une construction ancienne de 1972,

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À propos du 46 Rue Garcin, 18000 Bourges

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1972, situé dans le quartier Gionne.
1 niveau - 1 logement - 120 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0351 - Feuille 000DL

Localisation et proximité

Monument proche :

- Observatoire astronomique et météorologique de l'abbé Louis-Théophile Moreux à 425 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Allende à 428 mètres
- Bourges à 2953 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Pierre Emile Martin à 783 mètres
- Collège Jean Renoir à 885 mètres
- Institut national des sciences appliquées Centre Val de Loire - Ecole d'ingénieurs à 1857 mètres
- Lycée professionnel Jacques Coeur à 755 mètres
- Ecole maternelle Jules Ferry à 552 mètres
- Ecole élémentaire Jules Ferry à 574 mètres

Absence de ventes récentes au 46 Rue Garcin

Aucune vente n'a été recensée au 46 Rue Garcin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

44 Rue Garcin(1 707€)

55 Rue Garcin(1 798€)

42 Rue Garcin(1 799€)

53 Rue Garcin(1 709€)

49 ter Rue Garcin(1 758€)

51 Rue Garcin(1 755€)

49 c Rue Garcin(1 755€)

40 Rue Garcin(1 692€)

Prix du 46 Rue Garcin dans son marché local

Prix du 46 Rue Garcin par rapport à la voie

Sur Rue Garcin, le prix moyen des maisons s'établit à 2 026 €/m². Avec un prix moyen de 1 706 €/m², le 46 Rue Garcin se situe 15.79 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 46 Rue Garcin par rapport à Bourges et à Cher

À Bourges, le prix moyen des maisons atteint 1 799 €/m². Le prix moyen des maisons au 46 Rue Garcin se situe 5.17 % en dessous de la moyenne de Bourges et 37.91 % au-dessus de celle de Cher.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bourges baissé de 2.54 % sur 1 an et baissé de 7.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 616 €/m² au premier semestre 2020 à 1 944 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 846 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Allée du Périgord, 18000 Bourges(1,841 €)

Allée du Vercors, 18000 Bourges(2,115 €)

Rue Fabre d'Eglantine, 18000 Bourges(1,748 €)

Rue Proudhon, 18000 Bourges(2,116 €)

Quelques biens en vente à proximité du 46 Rue Garcin

Les biens actuellement en vente autour du 46 Rue Garcin apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.