33 Rue Gaudine, 18000 Bourges
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 33 Rue Gaudine, affiche un prix moyen de 1 327 €/m², inférieur de 3 % à celui du n°20 a mais supérieur de 0.08 % à celui du n°20 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1820,
4 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 33 Rue Gaudine, 18000 Bourges
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1820, situé dans le quartier Asnières.
2 niveaux - 1 logement - 162 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0683 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue Gaudine à 205 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Anne Sylvestre à 250 mètres
- - Ecole élémentaire Aragon-Prévert à 425 mètres
Absence de ventes récentes au 33 Rue Gaudine
Aucune vente n'a été recensée au 33 Rue Gaudine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 33 Rue Gaudine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 33 Rue Gaudine, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 33 Rue Gaudine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 33 Rue Gaudine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 33 Rue Gaudine dans son marché local
Prix du 33 Rue Gaudine par rapport à la voie
Sur Rue Gaudine, le prix moyen des maisons s'établit à 1 369 €/m². Avec un prix moyen de 1 327 €/m², le 33 Rue Gaudine se situe 3.07 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 33 Rue Gaudine par rapport à Bourges et à Cher
À Bourges, le prix moyen des maisons atteint 1 794 €/m². Le prix moyen des maisons au 33 Rue Gaudine se situe 26.03 % en dessous de la moyenne de Bourges et 0.76 % au-dessus de celle de Cher.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bourges a baissé de 2.82 % sur 1 an et baissé de 7.72 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 616 €/m² au premier semestre 2020 à 1 944 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 846 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 66 350 € au 33 Rue Gaudine à Bourges, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 318 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 659 € en assurant vous-même les visites, ou 829 € si le professionnel les prend en charge.
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