Rue Gaudine, 18000 Bourges
Analyse des prix immobiliers - Mars 2026

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Historique des prix de l'immobilier Rue Gaudine

Appartements : Les données disponibles sont insuffisantes pour analyser l’évolution des prix.

Maisons : Les prix ont connu des fluctuations importantes, évoluant de 1 286 € en 2019 à 2 176 € en 2024 (69.28%). Un pic a été observé en 2024 à 2 176 €. Un creux notable a été enregistré en 2020 à 1 111 €.

Prix m²	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
Maison	1 286 €	1 111 €	1 559 €	1 216 €	1 411 €	2 176 €

Note : les cases vides indiquent un nombre insuffisant de ventes pour l’année concernée.

À propos du : Rue Gaudine

Rue Gaudine, 1 adresses sont dédiées à l'habitat collectif, 68 à l'habitat individuel, et 1 à des usages tertiaires (bureaux, services ou équipements publics, avec ou sans logements).

Cette répartition souligne le caractère résidentiel prédominant de l'axe Rue Gaudine.

Positionnement du prix :

Le prix au m² des appartements Rue Gaudine (2 287 €) se situe nettement au-dessus de la moyenne de Bourges (+ 33.14%) et nettement au-dessus de la moyenne de Cher (+ 46.83%).

Le prix au m² des maisons Rue Gaudine (1 422 €) se situe nettement en dessous de la moyenne de Bourges (- 20.87%) et nettement au-dessus de la moyenne de Cher (+ 14.91%).

À proximité du Rue Gaudine

Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie

Collège Victor Hugo à 1647 mètres
École Maternelle Pressavois à 2384 mètres
Unité de formation et de recherche à 2662 mètres
Lycée Alain Fournier à 2750 mètres
Institut Supérieur Études Compt Financ I.S.E.C.F. Bourges à 3087 mètres
Parking à 733 mètres
Gare maritime Gare de Bourges à 3687 mètres
Gare routière Gare Routière de Bourges à 5123 mètres

À propos du quartier

Rue Gaudine est située dans le quartier Asnières, qui compte 3586 habitants, composés à 52.48 % de femmes et 47.52 % d’hommes.
Les tranches d’âge les plus représentées sont celles des 45-59 ans et des 60-74 ans.
Le parc immobilier se compose d’appartements (7.07 %) et de maisons (92.48 %).
La majorité des constructions datent de la période 1971-1990.
Les logements de 5+ et 4 pièces prédominent, et les surfaces les plus courantes sont 80-100m² ou supérieures à 120m².

Évolution du prix de de l'immobilier à Bourges

Appartements : Les prix ont progressé de façon régulière, passant de 1 403 € en 2019 à 1 698 € en 2025 (21.02%).

Appartements

Maisons

Biens vendus Rue Gaudine

Les ventes enregistrées Rue Gaudine témoignent du niveau d’activité immobilière du secteur, avec aucune transaction recensée sur les 5 dernières années.

Carte

Liste