35 bis Rue Gaudine, 18000 Bourges
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 bis Rue Gaudine, affiche un prix moyen de 1 295 €/m², inférieur de 0.38 % à celui du n°37 et de n°24.Cette maison est une construction ancienne de 1981,
À propos du 35 bis Rue Gaudine, 18000 Bourges
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1981, situé dans le quartier Asnières.
2 niveaux - 1 logement - 168 m² au sol - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0601 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus François Bailly à 207 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Anne Sylvestre à 250 mètres
- - Ecole élémentaire Aragon-Prévert à 457 mètres
Absence de ventes récentes au 35 bis Rue Gaudine
Aucune vente n'a été recensée au 35 bis Rue Gaudine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 bis Rue Gaudine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 bis Rue Gaudine, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 bis Rue Gaudine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 bis Rue Gaudine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 bis Rue Gaudine dans son marché local
Prix du 35 bis Rue Gaudine par rapport à la voie
Sur Rue Gaudine, le prix moyen des maisons s'établit à 1 367 €/m². Avec un prix moyen de 1 295 €/m², le 35 bis Rue Gaudine se situe 5.27 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 35 bis Rue Gaudine par rapport à Bourges et à Cher
À Bourges, le prix moyen des maisons atteint 1 800 €/m². Le prix moyen des maisons au 35 bis Rue Gaudine se situe 28.06 % en dessous de la moyenne de Bourges et 13.6 % au-dessus de celle de Cher.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bourges a baissé de 2.49 % sur 1 an et baissé de 7.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 616 €/m² au premier semestre 2020 à 1 944 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 846 €/m² sur la période récente.
