22 Rue Gustave Eiffel, 18000 Bourges
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue Gustave Eiffel, 18000 Bourges, affiche un prix moyen de 1 123 €/m², supérieur de 8.5 % à celui du n°24 et de 8.71 % à celui du n°26.Cet immeuble ancien de 1963, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 22 Rue Gustave Eiffel, 18000 Bourges
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1963, situé dans le quartier Chancellerie 2 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 10 logements - 26 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en zinc et aluminium
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gay Lussac à 45 mètres
- - Bourges à 1655 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Saint Jean-Baptiste de La Salle à 350 mètres
- - Collège privé Saint Jean-Baptiste de La Salle à 408 mètres
- - Université d'Orléans - Institut universitaire de technologie à 1017 mètres
- - Lycée polyvalent privé St Jean Baptiste de la Salle à 310 mètres
- - Ecole maternelle Paul Arnault à 221 mètres
- - Ecole élémentaire Marcel Plaisant à 147 mètres
Ventes au 22 Rue Gustave Eiffel
Les 2 ventes au 22 Rue Gustave Eiffel donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue Gustave Eiffel dans son marché local
Prix du 22 Rue Gustave Eiffel par rapport à la voie
Sur Rue Gustave Eiffel, le prix moyen des appartements s'établit à 1 103 €/m². Avec un prix moyen de 1 123 €/m², le 22 Rue Gustave Eiffel se situe 1.81 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue Gustave Eiffel par rapport à Bourges et à Cher
À Bourges, le prix moyen des appartements atteint 1 718 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue Gustave Eiffel se situe 34.63 % en dessous de la moyenne de Bourges et 27.78 % en dessous de celle de Cher.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bourges augmenté de 1.17 % sur 1 an et augmenté de 4.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 378 €/m² au premier semestre 2020 à 1 698 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 22 Rue Gustave Eiffel
Les biens actuellement en vente autour du 22 Rue Gustave Eiffel apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 22 Rue Gustave Eiffel
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
Olivier GAUGAIN
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Bourges Malus
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