26 Rue Hans Holbein, 18000 Bourges
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Rue Hans Holbein, affiche un prix moyen de 961 €/m², supérieur de 0.1 % à celui du n°24 et du 0.31 % à celui du n°22.Cet immeuble ancien de 1966, à dominante résidentielle, comprend 40 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Rue Hans Holbein, 18000 Bourges
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1966, situé dans le quartier Gibjoncs 1 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 40 logements - 869 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0288 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fournier à 76 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Saint Jean-Baptiste de La Salle à 398 mètres
- - Collège Le Grand Meaulnes à 138 mètres
- - Université d'Orléans - Institut universitaire de technologie à 499 mètres
- - Lycée général Alain Fournier à 240 mètres
- - Ecole maternelle Hedy Lamarr à 495 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Arnault à 190 mètres
Absence de ventes récentes au 26 Rue Hans Holbein
Aucune vente n'a été recensée au 26 Rue Hans Holbein au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Rue Hans Holbein
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Rue Hans Holbein, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Rue Hans Holbein
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Rue Hans Holbein complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Rue Hans Holbein dans son marché local
Prix du 26 Rue Hans Holbein par rapport à la voie
Sur Rue Hans Holbein, le prix moyen des appartements s'établit à 963 €/m². Avec un prix moyen de 961 €/m², le 26 Rue Hans Holbein se situe 0.21 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Rue Hans Holbein par rapport à Bourges et à Cher
À Bourges, le prix moyen des appartements atteint 1 698 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Rue Hans Holbein se situe 43.4 % en dessous de la moyenne de Bourges et 13.97 % en dessous de celle de Cher.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Rue Hans Holbein à Bourges
Le loyer moyen estimé au 26 Rue Hans Holbein est de 13.32 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.06 € à 15.59 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Bourges, qui est de 14.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 16.63 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bourges a baissé de 0.01 % sur 1 an et augmenté de 3.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 378 €/m² au premier semestre 2020 à 1 698 €/m² au premier semestre 2025.
