10 Rue Henri Poincaré, 18000 Bourges
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Rue Henri Poincaré, affiche un prix moyen de 2 196 €/m², inférieur de 0.14 % à celui du n°14 mais supérieur de 13.08 % à celui du n°16.Cet immeuble ancien de 1962, à dominante résidentielle, comprend 104 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Rue Henri Poincaré, 18000 Bourges
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1962, situé dans le quartier Chancellerie 4 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 104 logements - 1648 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0441 - Feuille 000BC, - Parcelle n°0444 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Poincaré à 58 mètres
- - Bourges à 939 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Saint Jean-Baptiste de La Salle à 400 mètres
- - Collège privé Saint Jean-Baptiste de La Salle à 391 mètres
- - Université d'Orléans - Institut universitaire de technologie à 1053 mètres
- - Lycée polyvalent privé St Jean Baptiste de la Salle à 431 mètres
- - Ecole maternelle le grand Meaulnes à 195 mètres
- - Ecole élémentaire le grand Meaulnes à 217 mètres
Ventes au 10 Rue Henri Poincaré
Une vente a été recensée au 10 Rue Henri Poincaré. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue Henri Poincaré
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue Henri Poincaré, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue Henri Poincaré
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue Henri Poincaré complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue Henri Poincaré dans son marché local
Prix du 10 Rue Henri Poincaré par rapport à la voie
Sur Rue Henri Poincaré, le prix moyen des appartements s'établit à 2 070 €/m². Avec un prix moyen de 2 196 €/m², le 10 Rue Henri Poincaré se situe 6.09 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue Henri Poincaré par rapport à Bourges et à Cher
À Bourges, le prix moyen des appartements atteint 1 696 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Rue Henri Poincaré se situe 29.48 % au-dessus de la moyenne de Bourges et 96.95 % au-dessus de celle de Cher.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Rue Henri Poincaré à Bourges
Le loyer moyen estimé au 10 Rue Henri Poincaré est de 15.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.1 € à 18.14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Bourges, qui est de 14.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.26 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bourges a baissé de 0.12 % sur 1 an et augmenté de 3.35 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 378 €/m² au premier semestre 2020 à 1 698 €/m² au premier semestre 2025.
